1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.8万円/㎡
前年比--
札幌市豊平区
30.0万円/㎡
前年比--
ヴェルビュ福住
北海道札幌市豊平区月寒東一条十六丁目
/ 福住駅 徒歩10分
1995年築 / 14階建 / 172戸 / SRC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
2,698万円
36.6万円/㎡
1,850
2,416
2,981
3,547
AI査定結果
推定相場価格
2,698万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,416万円〜2,981万円
32.7万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月9日
ヴェルビュ福住
2,799万円（37.9万円/㎡）/ 10階 / 73.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は36.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,799万円 | 37.9万円 | 10階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,090万円 | 33.4万円 | 5階 | 92.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 3,130万円 | 35.6万円 | 6階 | 87.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 2,899万円 | 39.3万円 | 10階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/24 | 2,999万円 | 40.7万円 | 10階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 3,180万円 | 34.3万円 | 5階 | 92.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,780万円 | 31.6万円 | 10階 | 87.99㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は35.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ヴェルビュ福住 札幌市豊平区月寒東一条十六丁目 | 福住駅10分 | 2,799万円 | 37.9万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 172戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ダイアパレス月寒中央通 札幌市豊平区月寒中央通三丁目 | 月寒中央駅7分 | 2,580万円 | 32.3万円 | 79.95㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 136戸 | SRC |
| 2025/07/03 | アイビーハイム福住東センターイーストポルト 札幌市豊平区月寒東二条十五丁目 | 福住駅8分 | 2,890万円 | 37.8万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 1996年 | 184戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道でデータなし、札幌市豊平区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は札幌市豊平区の平均と比較して26.3%割高です。