ヴェルビュ福住

  • 北海道札幌市豊平区月寒東一条十六丁目

  • 札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 14階建 / 172戸 / SRC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
2,990万円
34.0万円/㎡
相場
2,871万円
32.6万円/㎡
1,928
2,557
3,186
3,814
AI査定結果
推定相場価格
2,871万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,557万円〜3,186万円
29.1万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ヴェルビュ福住
2,990万円（34.0万円/㎡）/ 6階 / 87.99㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は34.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/062,990万円34.0万円6階 87.99㎡ 4LDK南東
2025/10/042,499万円33.9万円10階 73.76㎡ 3LDK南東
2025/09/202,599万円35.2万円10階 73.76㎡ 3LDK南東
2025/09/092,799万円37.9万円10階 73.76㎡ 3LDK南東
2025/08/283,130万円35.6万円6階 87.99㎡ 4LDK南東
2025/07/222,990万円32.3万円5階 92.62㎡ 4LDK南東
2025/07/073,090万円33.4万円5階 92.62㎡ 4LDK南東
2025/07/032,899万円39.3万円10階 73.76㎡ 3LDK南東
2025/06/242,999万円40.7万円10階 73.76㎡ 3LDK南東
2025/06/233,180万円34.3万円5階 92.62㎡ 4LDK南東
2025/06/032,780万円31.6万円10階 87.99㎡ 4LDK南東
2025/04/083,099万円42.0万円10階 73.76㎡ 3LDK南東
2025/04/032,990万円39.2万円3階 76.34㎡ 3LDK南東
2025/03/213,090万円40.5万円3階 76.34㎡ 3LDK南東
2025/03/143,280万円35.4万円5階 92.62㎡ 4LDK南東
2025/03/023,380万円36.5万円5階 92.62㎡ 4LDK南東
2025/02/173,190万円41.8万円3階 76.34㎡ 3LDK南東
2025/01/283,190万円43.2万円10階 73.76㎡ 3LDK南東
2024/12/272,340万円31.7万円7階 73.76㎡ 3LDK南東
2024/11/172,780万円30.0万円5階 92.62㎡ 4LDK南東
2024/09/302,280万円24.6万円5階 92.62㎡ 4LDK南東
2024/09/062,180万円29.6万円10階 73.76㎡ 3LDK南東
2024/08/132,480万円26.8万円5階 92.62㎡ 4LDK南東
2024/07/022,680万円28.9万円5階 92.62㎡ 4LDK南東
2024/06/241,980万円25.9万円3階 76.34㎡ 3LDK南東
2024/06/052,980万円32.2万円5階 92.62㎡ 4LDK南東
2024/05/272,180万円29.6万円9階 73.76㎡ 3LDK南東
2024/05/083,100万円33.5万円5階 92.62㎡ 4LDK南東
2023/09/182,780万円36.4万円4階 76.34㎡ 3LDK南東
2023/09/022,690万円35.2万円4階 76.34㎡ 3LDK南東
2023/08/272,180万円27.0万円3階 80.88㎡ 3LDK南東
2023/06/222,890万円37.9万円4階 76.34㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/06
ヴェルビュ福住
札幌市豊平区月寒東一条十六丁目
福住駅8分 2,990万円34.0万円87.99㎡4LDK6階 / 14階建 南東1995年172戸SRC
2025/12/07ラポール中の島
札幌市豊平区中の島二条二丁目
中の島駅5分 3,680万円41.7万円88.16㎡3LDK13階 / 15階建 南西1990年153戸RC
2024/05/28シティアベニュー平岸
札幌市豊平区平岸二条八丁目
平岸駅3分 3,280万円33.8万円96.97㎡4LDK2階 / 13階建 南2000年157戸SRC
2025/11/13リーベスト南平岸弐番館
札幌市豊平区平岸四条十六丁目
南平岸駅5分 2,980万円37.8万円78.88㎡3LDK3階 / 14階建 西1998年182戸SRC
2025/12/22ダイアパレス月寒中央通
札幌市豊平区月寒中央通三丁目
月寒中央駅7分 3,049万円38.7万円78.84㎡3LDK5階 / 14階建 南東1998年136戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.8%下落、札幌市豊平区では5.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は札幌市豊平区の平均と比較して15.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
27.3万円/㎡
前年比-3.8%
札幌市豊平区
29.4万円/㎡
前年比-5.6%

マンション概要

マンション名ヴェルビュ福住
所在地北海道札幌市豊平区月寒東一条十六丁目
交通札幌市営東豊線福住駅徒歩8分
築年月1995年
階数14階建
総戸数172戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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